SERVIZIO PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONE MANUTENZIONE ORDINARIA
In tema di tutela del patrimonio, pubblico e privato, AR.ME.NA SVILUPPO gestisce ed offre una serie di servizi, dalla progettazione di soluzioni manutentive studiate ad hoc alla realizzazione di interventi di manutenzione integrata, con finalità soprattutto preventiva e conservativa, secondo logiche gestionali proprie del global e del multiservice.
Il servizio di PROGETTAZIONE è finalizzato all’individuazione delle soluzioni tecniche più idonee alla risoluzione dei principali problemi legati alla complessa gestione manutentiva degli immobili. Le soluzioni proposte sono modulari, per garantire una gestione integrata del patrimonio, il linea con le esigenze ed i vincoli del cliente e con le normative vigenti.
Il servizio rientra nel processo di conservazione ragionata del patrimonio immobiliare, che punta alla valorizzazione e, ove necessario, alla riqualificazione del bene, e considera l’intervento manutentivo non come intervento di recupero/riparazione, ma come processo di mantenimento e ottimizzazione del bene.
Il servizio di progettazione prevede 5 fasi:
- realizzazione di sopralluoghi tecnici per prendere visione dello stato dei luoghi, per realizzare il rilievo planimetrico e fotografico, per approfondire le specifiche esigenze del committente;
- individuazione della soluzione per ottimizzare gli spazi in relazione alla loro destinazione, dal ricevimento dell’eventuale utenza allo svolgimento delle attività d’ufficio;
- presentazione e condivisione con il Committente della progettazione realizzata;
- eventuali variazioni alla progettazione e consegna della soluzione definitiva;
- realizzazione interventi (eventuale a scelta del cliente).
Per l’eventuale fase di realizzazione ARMENA che provvede a fornire:
- risorse tecniche specializzate;
- coordinamento tecnico;
- mezzi logistici, attrezzature e materiali.
Il servizio può riguardare:
- Aree verdi (parchi, aree attrezzate)
- Immobili (uffici, plessi scolastici)
- Impianti elettrici ed idraulici, impianti antincendio, impianti a fluido
- Impianti sportivi
- Reti fognarie
- Reti idriche
- Serramenti, infissi, arredi, etc.
- Strade
- Strutture civili (tetti, lastrici, pavimenti, pitturazioni, etc.).
Il servizio MANUTENTIVO si pone l’obiettivo di:
- finalizzare la manutenzione alla conservazione del patrimonio, con interventi preordinati, per preservare gli standard di funzionalità (manutenzione preventiva);
- promuovere interventi tesi ad evitare possibili disfunzioni derivanti dall’utilizzo degli edifici e degli spazi, attraverso la manutenzione minuta degli elementi funzionali, la riparazione dei guasti riscontrati e la segnalazione di necessari interventi manutentivi di livello superiore (manutenzione predittiva).
Il servizio viene gestito con interventi integrati tra loro, ed è per questo che prevede una fase di check up dello stato manutentivo e delle esigenze del cliente, alla quale fa seguito la fase operativa per la risoluzione delle problematiche tecniche riscontrate.
Il servizio prevede i seguenti step:
- sopralluogo tecnico per il check up dell’esigenza, per esaminare lo stato dei luoghi, per realizzare il rilievo planimetrico e fotografico, e visionare l’immobile del suo complesso
- studio personalizzato e budgeting della soluzione o delle soluzioni alternative
- scelta e condivisione con il cliente del piano interventi
- realizzazione del piano interventi,
- monitoraggio in progress e controllo finale dei risultati
- ottimizzazione del rapporto costi/benefici dei servizi mediante l’ingegnerizzazione della soluzione realizzata.
Il servizio può riguardare:
- Aree verdi
- Immobili
- Impianti elettrici ed idraulici, impianti antincendio, impianti a fluido
- Impianti sportivi
- Reti fognarie
- Reti idriche
- Serramenti, infissi, arredi, etc.
- Strade
- Strutture civili (tetti, lastrici, pavimenti, pitturazioni, etc.).
La società svolge il servizio per tutti i plessi scolastici superiori di competenza della Città Metropolitana.
rmena Sviluppo
